Дом на Учительской 18

Дом на Учительской 18

01.01.2010

 

 

ЖК «Ломоносов». Дом с серьезными проблемами от управляющей компании.

В этом доме управляющей компанией является ООО «Уютный дом», руководит которым Ольга Мартыновская. Эта управляющая компания была навязана дому застройщиком ЗАО «Строительный Трест», и отказаться от ее услуг жильцы не могут.

Вот наглядный пример

Например, жильцам в НОВОМ ДОМЕ предлагается из собственных средств оплатить установку новых электрощитков (хотя как эта же УК приняла дом в эксплуатацию с неисправными щитками? И почему за ненадлежащую работу  ЗАО «Строительный Трест» (или ненадлежащую работу приемщиков УК «УЮТНЫЙ ДОМ») должны платить жители дома?   Они же буквально ПОЛГОДА НАЗАД уже заплатили за эти щитки, покупая квартиры?

Открытая жалоба жильцов на УК «УЮТНЫЙ ДОМ»

ЗАЯВЛЕНИЕ № 852 от 08.08.2012


Жалоба и Запрос информации с документами по вопросам общих собраний
собственников о целевых взносах в форме очного голосования 06.06.2012
и в форме заочного голосования в период с 13.08.2012г. по 23.08.2012г.
Требование к проведению Общего собрания в форме заочного голосования в
период с 13.08.2012г. по 23.08.2012г.

Мной 08.06.2012 было получено заказное письмо от ООО УК «Уютный дом»
Полюстрово (почтовый адрес: 199397, Санкт-Петербург, ул. Беринга,
д.27, корп.2) о проведении общего собрания собственников помещений
дома №18 корпус 1 по улице Учительская по следующим вопросам в
Повестке дня:

1. Об организации круглосуточной службы охраны общего имущества и
поддержания правопорядка на территории силами специализированного
охранного предприятия.
2. Об использовании части земельного участка для парковки личного
автотранспорта.
3. О закрытии периметра территории вокруг дома металлическим
ограждением (забором) с освещением вокруг дома, автоматическими
воротами, калитками и установкой лежачих полицейских за счет целевого
взноса.
4. О приобретении и установке за счет целевого взноса:
• Индивидуально изготовленных этажных щитовых;
• Системы контроля доступа (домофоны и системы видеонаблюдения с
видеорегистратором);
5. Об установлении размера платы за содержание и ремонт общего
имущества для н/жилых помещений исходя из расчета тарифов на
содержание и текущий ремонт общего имущества собственников
многоквартирного дома для жилых помещений, в соответствии с перечнями
работ и услуг по Содержанию и Текущему ремонту, установленными
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, а в их
отсутствии установленными Правительством РФ и федеральным органом
исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ с применением
коэффициента 1,5.

10 августа 2011 года менеджер Вашей Управляющей компании (УК) дал мне
перед подписанием Договора с УК «Уютный дом» Полюстрово похожую анкету
с вопросами для голосования, описанными выше. Я отказалась отвечать на
предложенные вопросы, сославшись на отсутствие информации по вопросам
голосования, а также о незнании инициаторов, председателей, секретарей
и других лиц, которые фигурировали в анкете.

Из отзывов жильцов на форуме ЖК Ломоносов (ул.Учительская, д.18,
корп.1 и 3) по Общему собранию собственников 08.06.2012 года мне стало
известно, что на собрание многие собственники пришли без свидетельств
о государственной собственности, т.к. их об этом не предупредили,
поэтому они не смогли проголосовать. Также собственники на форуме
рассказали о том, что информацию о целесообразности целевых взносов,
смет доходов/расходов, перечень поставщиков с ценами услуг, документы
для обсуждения вопросов на собрании никто не предоставил, инициатора и
председателя не видели и в протоколе собрания было зафиксировано
отсутствие кворума. Некоторые жильцы на форуме сообщили то, что они
проголосовали по данным вопросам в момент подписания Договора с
Управляющей компанией до получения уведомлений о проведении Собрании
собственников.

Один из собственников на форуме также пожаловался на то, что после
проведения предыдущего собрания в форме заочного голосования в
Управляющей компании Бланк (бюллетень) с его решением был Вами
потерян, при этом лист с регистрацией принятых Вами решений от
собственников (с указанием ФИО собственника, адреса, доли в праве
общей собственности, даты получения бюллетеней УК от собственников и с
подписями участвующих сторон) отсутствовал.

04 августа 2012 года мной было получено получено заказное письмо от
ООО УК «Уютный дом» Полюстрово (почтовый адрес: 199397,
Санкт-Петербург, ул. Беринга, д.27, корп.4) о проведении Общего
собрания собственников помещений дома №18 корпус 1 по улице
Учительской в Санкт-Петербурге в форме заочного голосования в период с
13.08.2012г по 23.08.2012г. по вопросам Собрания собственников 06 июня
2012 года (вопросы написаны выше).

В связи с этим и согласно п.4 ст. 29 Конституции РФ, п.10 ст.161, ст.7
ЖК РФ, ст.8,10 Закона «О защите прав потребителей», а также согласно
Постановлению Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. №731 «Об
утверждении стандарта раскрытия информации организациями,
осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными
домами»

ПРОШУ ВАС ПРЕДОСТАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ, РАЗЪЯСНЕНИЯ, ДОКУМЕНТЫ, связанные с
Общими собраниями собственников, а именно:
Пункт 1.
а) Разъяснить о необходимости организации круглосуточной службы охраны
общего имущества и поддержания правопорядка на территории силами
специализированного охранного предприятия при условии того, что мне
начисляют, и я оплачиваю с апреля 2011 года услуги по охране, о чем я
уже писала Вам в Заявлениях №723, 728 от 26.06.2012 и 10.07.2012.
Данные Заявления были Вами проигнорированы;
б) Также объясните, на каком основании Вы начисляете мне КУ по охране
с апреля 2011 года и обоснуйте тариф по охране;
в) Чем отличаются услуги по охране с апреля 2011 года по настоящее
время с теми услугами, которые Вы хотите предоставить на основании
Общего собрания собственников помещений дома №18 корпус 1 по улице
Учительской в Санкт-Петербурге в форме заочного голосования в период с
13.08.2012г. по 23.08.2012г.;
г) Предоставить информацию и документы об Организациях по охране
(названия, перечень услуг, стоимость услуг, договоры со сроками
выполнения работ), а также расчет тарифов для собственников.

Пункт 2.
а) Разъяснить необходимость использования части земельного участка для
парковки личного автотранспорта, при условии того, что у нас уже есть
платная и бесплатная парковки, парковка на пандусе;
б) Какую часть земельного участка Вы планируете использовать для
парковки (при условии того, что свободного земельного участка мной не
наблюдается)? Будет ли парковка платной для водителей, какую цену Вы
планируете для автомобилистов? Куда пойдут денежные средства,
полученные Вами от платной парковки? Обоснуйте выгоду собственников
МКД от платной парковки;
в) Предоставить по данному вопросу Проект, стоимость проекта, перечень
подрядчиков(поставщиков) с договорами и сметами, сроки проведения
планируемых работ, расчет целевого взноса по данному вопросу для
собственников.

Пункт 3.
а) Разъяснить необходимость в закрытии периметра территории вокруг
дома металлическим ограждением (забором) с освещением вокруг дома,
автоматическими воротами, калитками и установкой лежачих полицейских
за счет целевого взноса при условии того, что
1) ЖК ЛОМОНОСОВ (Учительская д.18 с к.1 и к.3) ограничен с двух сторон
двумя улицами и платной парковкой (ул.Учительская и Ушинского), с
других двух сторон двумя гаражами и заборами, а также
2) наш двор не располагает к быстрой езде автомобилей в связи с
плотной заселенностью его машинами, мусорными контейнерами, детской
площадкой и т.д.;

б) Предоставить по данному вопросу Проект, стоимость проекта, перечень
подрядчиков (поставщиков) с договорами и сметами, сроки планируемых
работ, расчет целевого взноса по данному вопросу для собственников.

Пункт 4.
а) Разъяснить необходимость и предоставить документы, подтверждающие
необходимость в приобретении и установке за счет целевого взноса
индивидуально изготовленных этажных щитовых, при условии того, что год
постройки дома 2010;
б) Предоставить по данному вопросу Проект, стоимость проекта, перечень
подрядчиков (поставщиков) с договорами и сметами, сроки планируемых
работ, расчет целевого взноса по данному вопросу для собственников;
в) Объясните, почему нужно приобретать и устанавливать данные щитовые
за счет целевых взносов собственников, а не за счет денежных средств
Застройщика дома ЗАО «Строительный Трест» по гарантийному сроку;
г) Если индивидуально изготовленных щитовых нет, то на каком основании
Застройщик дома их не установил и почему Вы не требуете от Застройщика
их установку.

Пункт 5.
а) Разъяснить необходимость в приобретении и установке за счет
целевого взноса Системы контроля доступа (домофоны и системы
видеонаблюдения с видеорегистратором) при условии того, что домофон и
видеокамеры присутствуют в доме с момента покупки мной квартиры и с
августа 2011 года мне начисляют (и я оплачиваю) услуги по домофону, о
чем я уже писала в проигнорированных Вами Заявлениях №723, 728 от
26.06.2012 и 10.07.2012;
б) Предоставить по данному вопросу Проект, стоимость проекта, перечень
подрядчиков (поставщиков) с договорами и сметами, сроки планируемых
работ, расчет целевого взноса по данному вопросу для собственников.

Пункт 6.
а) Разъяснить необходимость в установлении размера платы за содержание
и ремонт общего имущества для н/жилых помещенийисходя из расчета
тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников
многоквартирного дома для жилых помещений, в соответствии с перечнями
работ и услуг по Содержанию и Текущему ремонту, установленными
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, а в их
отсутствии установленными Правительством РФ и федеральным органом
исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ с применением
коэффициента 1,5. Какая выгода от данного тарифа будет для
собственников жилых помещений дома?
б) Предоставить копии квитанций по начисленным коммунальным услугам
для н/жилых помещений, платежных поручений с отметками Банка,
подтверждающие оплату КУ собственниками/нанимателями н/жилых помещений
за период с 2010 года по настоящее время. Также прошу Вас предоставить
реестр н/помещений с данными о площадях, собственниках и датах
государственной собственности для проверки правильности начисления
коммунальных услуг для н/помещений до проведения Общего собрания
собственников в форме заочного голосования с 13.08.2012г. по
23.08.2012г.

Пункт 7.
В связи с тем, что на данный момент Вы не предоставили отчет
финансово-хозяйственной деятельности по управлению многоквартирным
домом (МКД) по адресу: СПб, Учительская ул., д.18, корп.1 (см. мое
заявление №813 от 01.08.2012) за 2011 год иФинансовый план за 2012
год, собственники нашего дома не располагают данными о том, сколько
денежных средств собственников, которые перечисляются Вам в качестве
квартплаты, находятся на вашем расчетном счете. Таким
образом,непонятно почему необходимо предлагаемые Вами дополнительные
расходы собственникам оплачивать за счет целевого взноса.
С целью правильного выбора в голосовании собственником-потребителем
Ваших услуг прошу предоставить до начало голосования (13.08.2012)
Отчет движения денежных средств собственников МКД за 2011 год,
планируемый Отчет движения денежных средств МКД за 2012 год и
банковскую выписку за 01 января по 01 августа 2012г. Образцы отчетов
смотрите в Приложении моего Заявления №813 от 01.08.2012.
Пункт 8.
Предоставить копии документов, подтверждающие права:

а) инициировать проведение Общего собрания собственников помещений
дома №18 корпус 1 по улице Учительской в Санкт-Петербурге в форме
заочного голосования в период с 13.08.2012г по 23.08.2012г Мощенским
И.С.;
б) Голуба А.В., Рыковского И.С. и Беляковой Е.В. избираться в качестве
Председателя, Секретаря, Выбора счетной комиссии Общего собрания
соответственно.

Пункт 9.
Для контроля справедливого голосования (без потерь и подлога
бюллетеней с решениями собственников) прошу Вас при голосовании на
Общем собрании собственников помещений дома №18 корпус 1 по улице
Учительской в Санкт-Петербурге в форме заочного голосования в период с
13.08.2012г. по 23.08.2012г. использовать ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ принятых
Вами бюллетеней с решениями (с указанием ФИО собственника, адреса,
доли в праве общей собственности, даты принятия бюллетеней УК от
собственников и с подписями участвующих сторон — кто отдал, и кто
принял бюллетень).
По окончанию голосования (23 августа 2012 года) прошу Вас данный ЛИСТ
РЕГИСТРАЦИИ разместить в общедоступном месте, а именно на
информационных стендах (стойках) в каждой парадной нашего дома.

? Информацию согласно Пунктам 1-9 прошу Вас разместить в общедоступном
месте (на информационных стендах (стойках) в каждой парадной нашего
дома) до 13.08.2012г.
? Предоставить мне всю ИНФОРМАЦИЮ, РАЗЪЯСНЕНИЯ, ДОКУМЕНТЫ согласно
Пунктам 1-9 данного Заявления в письменном виде в течение 20 дней по
адресу:
195 269, Санкт-Петербург, ул.Учительская, д. 18, корп. 1, кв. 1170.

Копии данного заявления с входящими номерами будут отправлены Вам на
почтовый и юридический адреса ценными письмами с уведомлениями.

С целью контроля выполнения Запроса информации с документами по
вопросам общих собраний собственников о целевых взносах в форме очного
голосования 06.06.2012 и в форме заочного голосования в период с
13.08.2012г. по 23.08.2012г. данное Заявление будет опубликовано на
сайте форума собственников ЖК Ломоносов www.uchitelskaya18.spb.ru
Надеюсь, что Ваши действия по проведению голосования на Общем собрании
собственников помещений дома №18 корпус 1 по улице Учительской в
Санкт-Петербурге в форме заочного голосования в период с 13.08.2012г.
по 23.08.2012г. не будут соответствовать Статье 159 Уголовного кодекса
РФ. Мошенничество.

С уважением,

Кузьмичева Екатерина Андреевна

 

Чтобы максимально нейтрализовать активность жильцов, УК идет на различные ухищрения, которые затрудняют информирование жильцов о деятельности УК в их доме и в попытках жильцов повлиять на ситуацию.

Вот так, например, жильцы НЕ получают обязательные для получения уведомления:


Претензия разъяренных жильцов

Ответ почты

 



Очень интересно общение Ольги Мартыновской, генерального директора УК «Уютный Дом» с представителем инициативной группы.

Звуковой файл:  Телефонный разговор с Мартыновской: «Работают одни тетки!!!»

Расшифровка телефонных разговоров:

Первый файл:

Владислав: Добрый день!
Мартыновская: Алло!
Владислав: Да, здравствуйте!
Мартыновская: Здравствуйте! Скажите, а можно имя-отчество, с кем я
говорю? Вот я прочла объявление и написано вопросы…..
Владислав: Владислав Леонидович. Можно просто Владислав.
Мартыновская: Владислав Леонидович.
Владислав: Да.
Мартыновская: Владислав Леонидович! Вас беспокоит Ольга Анатольевна
Мартыновская, хочу по вашему объявлению пообщаться…
Владислав: Да, да, да…
Мартыновская: Потому что, наверное, было бы правильней, если бы Вы
задали вопросы мне, а нежели обвинять голословно.
Владислав: Вы знаете, я Вам скажу… Я Вам письменно, с четырнадцатого
марта, пишу заявления, претензии и получаю неадекватный ответ от Ваших
юристов с Вашей подписью…
Мартыновская: Владислав Леонидович! Можно… Это я… Если от руки
написано, то это я вообще пишу…
Владислав: Не, не, не… Это непечатно было и так далее. Ох, жалко я не
взял сегодня. Вам…
Мартыновская: Давайте, давайте, я Вам…
Владислав: Да, да!!!
Мартыновская: Даже если готовил юр.отдел давайте спокойно
разговаривать. Я спокойно разговариваю, а Вы как-то начинаете
кипятиться.
Владислав: Да, конечно.
Мартыновская: Даже если это за моей подписью, но готовил юр.отдел, я
все равно прочитываю о чем написано. Все что Вы написали вот здесь вот
— я могу прямо по пунктам, да…
Значит, то что я отвечала Вам по поводу охраны… Э-э, дело в том что, у
Вас форма управления выбрана, если Вы считаете, что это второй раз
выставляется вопрос, то есть предыдущий, якобы, не голосовали, то Вы
заблуждаетесь.
У Вас в договоре есть пункт один… по-моему двадцать, если мне память
не изменяет, либо, да, пункт один-двадцать или девятнадцать, где
указано…
Владислав: Да, Два-девятнадцать! Да, там у Вас с ошибкой было написано, …
Мартыновская: Да, Два-девятнадцать!
Владислав: Два-девятнадцать — Охрана.
Мартыновская: Да. Где своими силами, либо привлечением охранного
предприятия, то есть на основании этого и выставляется… Сейчас вопрос,
то что по охране, это поставили лишь, как подтверждение, и не более
того… И когда Вы что-то печатаете людям, Вы бы сначала
поинтересовались бы…
Владислав: Да.
Мартыновская: Прочитали бы внимательно договор…
Владислав: Да.
Мартыновская: Законно или незаконно…
Владислав: Да.
Мартыновская: Какие я с Вас деньги беру незаконно…
Владислав: Да.
Мартыновская: Вот скажите, порядка трех с половиной тысяч в год…
Владислав: Я объясню, по поводу охраны: в договоре не указано, что эта
услуга должна предоставляться платно…
Мартыновская: Как это не указано???
Владислав: Любое решение о… Не указано!!! Что деньги за эту услугу
будут взиматься. У Вас на сайте, на который регулярно ссылаются Ваши
юристы, на котором отсутствует информация, это подтвердила жилищная
инспекция.
Мартыновская: Подождите секундочку!
Владислав: Да!
Мартыновская: Подождите, можно секундочку!
Владислав: Да!
Мартыновская: А когда Вы выбирали форму управления, Вы не видели, что
там тоже есть ссылка на договор? И это…
Владислав: Нет, я по поводу формы управления ничего не говорю…
Мартыновская: Можно секундочку!!!
Владислав: Да!
Мартыновская: Секундочку можно??? Вы дальше открывайте договор и там
есть, там, где оплата, вот этот пункт — 2.1.19, входит в
дополнительную оплату! Вы откройте дальше порядок расчетов… Цена — это
существенное условие договора! Там написано: по тарифам, комитета по
тарифам… и дальше… Но пункты с такого-то — с первого по 2.1.17…
Владислав: Да.
Мартыновская: А 2.1.19 — за дополнительную оплату…
Владислав: И это…
Мартыновская: Исходя из фактических затрат. Читайте внимательно!
Владислав: Охрана не входит в перечень фактических услуг,
предоставляемых и указанных в тех тарифах! Нигде! Ни у Вас на сайте…
Мартыновская: Я еще раз Вам говорю, Вы не слышите!
Владислав: Ни в услугах коммунальных услуг не предоставлено это!
Мартыновская: Сейчас, секундочку! Секундочку!!! Вы не слышите! Дайте
мне договор по Учительской 18, корпус 1, просто экземпляр в руки…
Владислав: Давайте, я тоже сейчас сайт открою…
Мартыновская: Я Вам, я просто по-памяти говорю, у меня его…
Владислав: Я сегодня оставил, все что есть… Я, к сожалению, тоже
вынужден сейчас по-памяти говорить…
Мартыновская: Владислав Леонидович! Можно?..
Владислав: Наверное, не очень правильно…
Мартыновская: Да у меня просто под руками нет, но я очень хорошо знаю
свой договор!
Мартыновская: Можно! Вы не слышите, о чем я говорю!!! Вы остановитесь,
Вы меня услышите! Здесь пункт — 2.1.19, действительно, там сказано,
такие-то там услуги, а дальше, смотрите пункт, это уже в другом
разделе, четвертый или пятый, там где…
Владислав: Да.
Мартыновская: Так вот этот пункт указан, как дополнительная оплата,
читайте внимательно!!! Вы просто не там читаете!!! Сейчас вот мне
дадут, и я Вам…
Владислав: Сейчас секундочку, я открою свой договор… Да, да… Я
понимаю… Мы этот вопрос уже письменно с Вами обсуждали и так к решению
никакому не пришли.
Мартыновская: Вот, вот, я теперь открыла, секундочку…
Владислав: Угу.
Мартыновская: Пункт 2.1.19, значит, организация доступа в
многоквартирный дом, состоится силами службы консьержа и\или путем
привлечением специализированных охранных предприятий! А теперь мы
читаем пункт, другой совершенно…
Владислав: 4.2 — правильно?
Мартыновская: Четвертый! Нет! Четвертый раздел и Порядок оплаты по
настоящему договору. Так вот, 4.2, — плата, за исполнение
обязательств, предусмотренных 2.1.19 и другие, да, настоящего
договора, а также порядок ее внесения, устанавливается в соответствии
с действующим законодательством, исходя из необходимых затрат! Так где
ж Вы говорите?.. Из необходимых затрат…
Владислав: В каком пункте законодательства Российской Федерации
указана статья — Охрана общего имущества?
Мартыновская: Законодательство Российской Федерации — договорные
отношение. Вы читайте правильно! Вы юрист?.. Вот я юрист!!! Меня пять
лет на дневном…
Владислав: Я общался с юристами по этому поводам…
Мартыновская: Секундочку!!!
Владислав: Да
Мартыновская: Вот я юрист и на дневном отделения меня пять лет учили
читать норму! Так вот здесь подразумевается в соответствии с
законодательством Российской Федерации, гражданским законодательством
— договорные отношения исходя из необходимых затрат, то есть, есть
договор с охранным предприятием и ровно эта сумма закладывается, не
больше, ни копейки не имею права увеличивать, идет в оплату и
выставляется Вам: делится на метраж и выводится тариф! Вот как это
читается! Для того чтобы…
Владислав: Я не знаю как это читается. Мои юристы это читают по-другому.
Мартыновская: Ваши юристы!.. Юристы…Юрист юристу рознь, понимаете!!!
Это — первое!
Владислав: Понимаю. Я могу сказать то же самое про Ваших юристов!
Мартыновская: Вы сначала поинтересуйтесь, что они заканчивали?!
Понимаете? Я Вам еще раз повторяю… Отрасли права…
Владислав: Я могу сказать то же самое про Ваших юристов. Ваш юрист
Юлиана, как ее, не скажу точно…
Мартыновская: Юлиана Викторовна. Станислав, э-э-э, Вла.., так,
Леонидович, понимаете…
Владислав: Владислав Леонидович.
Мартыновская: Ой, да. Прошу прощения! Владислав Леонидович, юристы —
юристу рознь, разные отрасли права: уголовное право — это одна отрасль
права, гражданское право — совершенно другая, конституционное право…
Жилищное право
Владислав: Я говорю про юриста, который квалифицировался именно по
жилищному — по жилищному кодексу.
Мартыновская: Я Вам еще раз говорю, можно быть десять раз юристом в
этой области, но не работать в этой сфере и трактовать закон
совершенно по-другому! Вот я Вам о чем говорю! Понимаете?
Владислав: Я все понимаю! Я общался с юристами! Юристы считают, что я
прав! Что данный случай…
Мартыновская: А Вы знаете, есть такая очень хорошая пословица, ну,
такая поговорка юридическая, о том что, это самое, один…, два юриста,
ой, один юрист — это одно мнение, два юриста — это уже три мнения и
сколько юристов — столько и мнений!
Владислав: Я пониманию. Тем не менее я писал с четырнадцатого марта
Вам письменные претензии, порядка пяти листов.
Мартыновская: Мы Вам не ответили ни на что?
Владислав: Вы ответили на четыре пункта, при этом в ответе на
претензии, мало того, что я его выбил месяцем позже, выбил, каждый
день звоня и общаясь с Вашим юридическим отделом!
Мартыновская: Ну.
Владислав: Мне ответили на четыре пункта… не ответив, не ответив…
Мартыновская: Если Вам не ответили на все пункты, то вот я, как
обычный человек… сейчас не будем рассматривать, допустим, управляющий
компанией… мне бы не ответили, у меня аналогичная ситуация с
Жилкомсервисом Выборгского района — у мужа: у меня муж и дочь —
собственники, она несовершеннолетняя, где квартплату, у меня муж даже
не прописан, начисляют на не прописанного человека. Он написал и два
месяца вообще ничего не отвечают. Понимаете? И мы точно также, обычные
люди, которые пишут у себя где-то…
Владислав: Да, да.
Мартыновская: Вот если Вам где-то ответили неполно, почему Вам было не
написать: прошу предоставить…
Владислав: А я написал…
Мартыновская: На другие ответы…
Владислав: Да.
Мартыновская: Что произошло?
Владислав: Я написал, после этого мне прислали ответ — точную копию
того, что было первого и также без ответов!
Мартыновская: Номера входящие помните?
Владислав: Ваша Юлиана Викторовна…Честно могу сказать, я сегодня
оставил дома все бумаги…
Мартыновская: Владислав Миха…, Леонидович!
Владислав: Да!
Мартыновская: Я не прячусь, какой мобильный телефон, можно?
Владислав: Я готов к Вам встретиться и приехать пообщаться! На эту тему!
Мартыновская: Без проблем! Только давайте… Секундочку можно?
Владислав: Да, я могу совершенно спокойно… Да!
Мартыновская: Можно один момент? Чтобы нам предметно встретиться,
чтобы это не была пуст… ну, … пустой разговор, я прошу, это мой
мобильный телефон… Вы мне сейчас припомните, когда подавались
заявления, либо свою квартиру скажите. Я сейчас подниму из юр.отдела
все ответы.
Владислав: Да, да, конечно!
Мартыновская: И посмотрю, на что она дала ответ, это мой сотрудник, за
него отвечаю я!
Владислав: Да, конечно. Квартира — 1408
Мартыновская: Я соберу всё, прочту…
Владислав: Первое заявление… сейчас записываете, нет?
Мартыновская: Да, пишу, конечно!
Владислав: Я могу Вам сказать все даты точно!
Мартыновская: Давайте!
Владислав: Квартира — 1408. Там изначально было групповое, но я был
инициатором! Это указано.
Мартыновская: Угу.
Владислав: Первое заявление было подано четырнадцатого марта, когда
была встреча.
Мартыновская: Угу.
Владислав: Там было три заявления. По ним дали ответ… Не по теме, но
не суть… А-а-а дальше я написал претензию…
Мартыновская: Давайте я подниму и проанализирую…Угу!
Владислав: Претензия была написана, по-моему, двадцать четвертого ию…,
э нет, двадцать четвертого апреля! Была написана претензия.
Мартыновская: Угу.
Владислав: От двадцать пятого мая, поставили неправильную дату, но
двадцать шестого июня я получил ответ, до этого 4 четыре дня звонил в
Ваш юридический отдел!
Мартыновская: Конкретно 26.06, угу… Еще что-то подавалась?
Владислав: Так! Да, там смотрите свои 25 мая. После этого я написал
Вам письмо, сказал, что указано не полностью: прошу предоставить все
то, что есть. Это было сделано двадцать, э-э, шестого или двадцать
седьмого июля. Недавно, я, вчера или позавчера, получил ответ, в том
числе с ответом по охране, опять же там копируется текст, который был.
Ответов… — нет!
Мартыновская: Ну, давайте я прочту, разберусь, потому что я не смогу
понять как у меня сотрудник это все отработал. Понимаете? И если это
все действительно таким образом выглядит, значит будем принимать меры.
Владислав: Да! И у Вас, у Вас, основная отписка по предоставлению
информации — это то, что информация находится на сайте dominfo.net! На
этом сайте информации нет!!!
Мартыновская: Там действительно находится информация…
Владислав: Но там нет отчета за 2011 год, нет…
Мартыновская: Можно я Вам скажу?
Владислав: …плана работ на 2012, которые являются обязательными.
Жилинспекция уже признала это, — что их там нет!
Мартыновская: Все там есть!!! Откройте и посмотрите! Так вот можно…
Владислав: Жилинспекция… Я сейчас на сайте… там нет… Вы хотите, чтобы
я посмотрел? Пусть они предоставляют полные ссылки, на сайте нет
информации!
Мартыновская: Слушайте, Жилинспекци уже ответ дала, что все есть! О
чем Вы говорите? Нас вызывали и проверяли, все что не сразу найти,
может быть, можно было, …
Владислав: Я лично общался с Жилинспекцией…
Мартыновская: …сейчас сформировали немножко по-другому. Это другой
разговор! И планы работ, всё есть! Посмотрите!
Владислав: Хорошо…
Мартыновская: Можно, я сейчас момент закончу?
Владислав: Угу. Хорошо… я надеюсь
Мартыновская: То что вы говорите мне отчет — отчет, мы сидим на
упрощенной системе налогообложения, отчет — это налоговая декларация,
а дальше, дальше, я свожу уже по видам работ, по договору! Так вот, по
договору, в ближайшее время, я думаю, что до первого, а-а…, до конца
августа, я уже размещу. Так это чисто по договору — по нему сроков
нету! В законодательстве не предусмотрено…
Владислав: Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации…
Мартыновская: Правильно! Отчет…
Владислав: В первом квартале обязаны предоставлять…
Мартыновская: Правильно! А закон, так, так, там посмотрите, какой там
отчет написан? Я выложила…
Владислав: Там написано, что отчет в приложении! Там приложения нету!
Чисто три страницы налоговой декларации!
Мартыновская: Отчет может быть… Правильно! А налоговая декларация при
упрощенке… если бы я сидела на традиционной — это был бы баланс, а при
упрощенке — это и есть налоговая декларация-отчет! Если Вы, просто, в
бухгалтерии не разбираетесь!..
Владислав: Я не говорю про это все! Меня интересует отчет по затратам,
которые были в одиннадцатом году — это раз! Второе — пересчет
отопления, которое Вы так и не делаете и игнорируете все мои запросы
на этот вопрос!
Мартыновская: А Вы…
Владислав: По пересчету Ваши юристы, опять же, написали…
Мартыновская: Подождите! Отчего Вы взяли, что я должна предоставлять
перерасчет по отоплению? Где это сказано? Вот Вы, сначала, когда
говорите…
Владислав: Да, да! Услуги предоставляет…
Мартыновская: Почитайте наш с Вами договор, оно входит всё в Вашу экономию
Владислав: …у Вас в доме…
Мартыновская: Подождите! Почитайте условия договора!!!
Владислав: Подождите. Подождите! Подождите, оно уходит в экономию —
дело десятое! Существует Жилищный кодекс Российской Федерации, статья
157, если мне не изменяет память, может быть 158…
Мартыновская: Часть первая…
Владислав: Ну, и написано…
Мартыновская: … по узлам учета либо по нормативам потребления!
Владислав: Да, да!
Мартыновская: Ну, и к чему Вы ее хотите? Узлы учета — здесь можно как
подразумевать как квартирные…
Владислав: Я запрашивал данные по этому всему… стоят у нас — своя
собственная котельная.
Мартыновская: Ну.
Владислав: Стало быть, Вы обязаны производить перерасчет в январе
месяце по реальному потреблению!
Мартыновская: Правильно! Если бы иное…
Владислав: Согласно Жилищному кодексу и 307 постановлению!
Мартыновская: …если бы иное не вытекало из договора. Потому что
Жилищный кодекс по иерархии нормативных документов: сначала идет
Гражданский кодекс, а потом только Жилищный кодекс, так вот это,
понимаете, противоречит Гражданскому кодексу! Если, в Гражданском
кодексе у нас сказано, если иное не вытекает из договора! А стороны
договорились! В договоре нет, что я Вам перерасчет должна давать!
Владислав: Потому что это входит в Жилищный кодекс Российской Федерации!
Мартыновская: Я Вам еще раз говорю в Жилищном кодексе…
Владислав: Я Вам тоже еще раз говорю…
Мартыновская: … часть один, стать 157…
Владислав: …пишите письменный ответ!
Мартыновская: …говорит о том, что…
Владислав: Пишите письменный ответ, который игнорируется с
четырнадцатого марта по этому поводу!
Мартыновская: Я сейчас посмотрю, что у Вас в ответах!
Владислав: С указанием статьи, в которой есть…
Мартыновская: Я Вам… Я Вам еще раз говорю, я сейчас посмотрю, что у
Вас в ответах, проанализирую и готова с Вами встретиться,
подискутировать, но…
Владислав: Да! Дайте нормальный полностью ответ!
Мартыновская: … я Вам отвечаю, что Вы неправильно трактуете закон! Я
Вам еще раз говорю: есть статья 157, следующая, по-моему 158, по
памяти сейчас не помню… Вы ссылаетесь на 157, а я Вам сейчас сошлюсь
на 158! Где часть 4: сказано, что собственники в многоквартирном доме
не приняли решением общего собрания смету доходов и расходов, то есть
свои цены, то цены устанавливаются субъектом Федерации, либо
муниципалитетом. Вот отсюда цены комитета по тарифам!
Владислав: Такого нет в Жилищном кодексе!
Мартыновская: Сейчас я открываю статью, секунду, я Вам по памяти
говорю, сейчас я открываю статью.
Владислав: Я тоже сейчас пытаюсь открыть Жилищный кодекс!
Мартыновская: Но он у меня под рукой! Статья 158 — Расходы
собственника помещений в многоквартирном доме. Часть 4 — Если
собственники помещения в многоквартирном доме на их общем собрании не
приняли решения об установлении размеры платы содержания и ремонта
жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного
самоуправления. В скобках субъектов Российской Федерации, городах
федерального значения — Москве и Санкт Петербурге — органом
государственной власти, соответствующий субъект Российской федерации.
У нас эти полномочия отданы комитету по тарифам, поэтому у Вас стоят
все, э-э, эти самые, тарифы комитета по тарифам.
Прежде чем спорить, Вы знаете, надо знать наизусть Гражданский кодекс!
И не только знать… и Жилищный кодекс, но и уметь его правильно
трактовать! Понимаете? Вот и всё! Я на все Ваши вопросы…
Владислав: Для того чтобы не было вопросов по взаимодействию Вашей
компанией, нужно давать адекватные ответы согласно тем вопросам,
которые запросили.
Мартыновская: Тут я с Вами согласна!..
Владислав: Если бы адекватные вопросы были бы даны на запрос от
четырнадцатого марта…
Мартыновская: Я поняла Вас! Можно Секундочку?!
Владислав: …сейчас вопросов, возможно, не было!
Мартыновская: Станислав, э-э, Леонидович! Я услышала… можно, вот я
сейчас ознакомлюсь с ответами начальника юр.отдела?
Владислав: Да, конечно!
Мартыновская: Вы понимаете, сейчас их под рукой нет, мне надо
запросить их все, проанализировать почему она дала не полный… Я
согласна абсолютно с Вами, и Вы правы в том, что если б она дала
полный ответ, может быть и само бы рассосалось и не возникал бы
вопрос! Понимаете? Но тогда, как Вы сейчас, я вот слышу Вас, Вы
ссылатесь, но я в руках еще не держу, я не могу сейчас обвинить либо
ее обелить…
Владислав: Я понимаю!
Мартыновская: А дальше я уже разберусь со своим сотрудником, почему
она создает эту конкретную ситуацию, понимаете? Между мной и
собственниками. Поэтому я просто у Вас прошу неделю тайм-аут! Вот это
мой мобильный телефон…
Владислав: Это долго…
Мартыновская: … значит, я проанализирую, дополнительно тогда сама дам
уже Вам ответы, но я вот даже сейчас, в устной форме Вам уже
фактически ответила. Ну, а остальное неделю, немножко подождите. И,
пожалуйста, мы с Вами можем встретиться как Вам удобно.
Владислав: Все зависит от того, что там будет написано и что дальше
соответственно скажут мои юристы.
Мартыновская: Ну, там будет написано ровно то, что я Вам сейчас
сказала по телефону. Вот Вы сейчас немножко успокойтесь…
Владислав: Ну, я понимаю. Да! Вот…
Мартыновская: Ознакомьтесь со 158 и вы поймете, что я права абсолютно.
Понимаете?
Владислав: Нет! Я могу объяснить, что может быть. Все зависит от того, как…
Мартыновская: Да, уже есть решение, имеющее законную силу!
Владислав: В дальнейшем я в любом случае буду писать жалобы в
соответствующие инстанции — другие, третьи стороны…
Мартыновская: Но это же Ваше право!!!
Владислав: …там попробую добыть те же самые ответы. И стараться
сделать все, чтобы Вашу компанию поменять!
Мартыновская: Ну, Вы, я сомневаюсь, что Вы найдете лучше!
Владислав: Это тоже моё право! Вы же понимаете.
Мартыновская: Конечно! Я даже Вас не собираюсь агитировать за что-то
иное! Я Вам просто могу одно сказать, Станислав Леонидович, иногда
есть смысл силы класть на позитивные, какие-то, да, направления!?
Владислав: Я ж не против.
Мартыновская: А не на борьбу с ветряными мельницами!
Владислав: Я ж не против. Я Вашему мастеру участка вторую неделю
говорю, что у меня на этаже не убрано. Она мне каждый раз, три раза,
говорила, о том, что: Сейчас пойду обойду, посмотрю. Сообщу
клининговой компании, но ничего не сдвинулось с места!
Мартыновская: Сейчас я проконтролирую! А Вы могли бы?..
Владислав: Что мне просто пойти и написать Вам жалобу письменно?
Мартыновская: Да, не надо писать, есть телефон на щитах генерального
директора, можно набрать, я не от кого не скрываюсь! А я могу Вам
другое сказать…
Владислав: Вы же не будете решать вопросы по поводу уборки лестниц!.
Мартыновская: Подождите! Ну, вот Вы…
Владислав: Это же не правильно!
Мартыновская: Вот, Вы по-своему, по-своему, я не могу сказать, да, Вы
не юрист, во многом не разбираетесь, но Вы достаточно грамотный
человек. Я чувствую, да, по тому, как складывается наш разговор. Вот я
могла бы Вам посоветовать! Для того, чтобы, вот Вы же видите по
городским тарифам — самым низким, комитетом по тарифам, установлен для
муниципального жилья. А теперь возьмите рубль тридцать четыре, который
уборка лестничных клеток, заложена сейчас, она только вот два месяца
назад стала рубль тридцать четыре, а до этого была рубль двадцать
семь. Э-э, заложена внутрь содержания общего имущества! Ну, откройте
сайт комитета по тарифам и Вы увидите…
Владислав: Да, я вижу, да!
Мартыновская: …и умножьте на Ваш метраж и Вы поймете какие это
копейки, которых просто не хватает! А лифт-холлы…
Владислав: Я понимаю!
Мартыновская: …лестничные клетки, громадные черные лестницы… Дома,
послушайте, которые выстроены уже — это не хрущевки, где минимальны,
где этого тарифа хватит. А у Вас громадные уборочные площади и
клининговая, конечно захлебывается! Почему? Потому что, во-первых,
ремонты…
Владислав: Ну, не знаю. Я лично контролировал, я могу пообщаться с
Вами, Вы послушайте пожалуйста!
Мартыновская: …идут… Можно я скажу Вам?! Ну, можно я тоже закончу мысль?
Владислав: Угу, да!
Мартыновская: Значит идут у Вас массовые ремонты. Этот период… потом
этих денег будет хватать. Но сейчас, когда идут ремонты массовые, а
только убрали, значит следующий… Я через это сама тоже все проходила!
Владислав: Ну, все понятно!
Мартыновская: Вы не представляете, какой это колоссальный труд, и
какие огромные площади! И при этом, естественно идут убытки —
естественные, потому что, чтобы это убрать! А там идет у Вас по уборке
перерасход! И Вы говорите перерасчет Вам надо, потому что у Вас на
отоплении что-то сэкономилось. Да, что-то сэкономилось! Так оно и идет
в Вашу экономию и на возмещение вот этих вот самых убытков. Вы
почитайте договор, там же все четко сказано! Вот если я произвела не
целевое использование, тогда наступит ответственность! Но если я
использую на Вас же, понимаете, мы все хотим жить, знаете это
российская такая подмена понятий — двойное дно, мы хотим ездить в
такси по цене трамвая, а так не бывает! Понимаете? Мы хотим иметь…
Владислав: Мы хотим, чтобы те условия, которые есть, они
поддерживались. Вот по поводу уборки, если зашел вопрос,..
Мартыновская: Согласна!
Владислав: Я Вам скажу, да, я лично…
Мартыновская: Я сейчас подниму этот вопрос, я Вам просто объяснила!
Владислав: …для контроля держал уборку с первого апреля. Нет, просто я
Вам скажу ситуацию, которая есть, чтобы Вы знали. Помните,
четырнадцатого марта, Вы сказали, что там, на стенках, нигде никаких
объявлений быть не должно?
Мартыновская: Ну, потому что приклеивают…
Владислав: Вас на объекте нет.
Мартыновская: …и уродуют все, ну!
Владислав: Да! Вас на объекте нет. Управляющая компания, то есть Ваши
там специалисты, они берут на все поналепляют объявления: о ремонтах,
еще о чем-то, просто скотчем…
Мартыновская: Подождите, мы о ремонтах не клеем, Вы что?! О каких
ремонтах мы клеем?
Владислав: Клеят, клеят! Об аварийных ситуациях, о том что будет то-то
делаться, просто понавесят куда угодно.
Мартыновская: Ну, это я сейчас уберу!
Владислав: И оно висит там месяц, два — о том, что двенадцатого июля
будет отключение отопления!
Мартыновская: Ну, это действительно плохо — это безобразия парадные!
Сейчас буду выяснять
Владислав: И оно там висит. Что касается уборки — речь идет, ну,
например, про седьмую парадную, где ремонты уже не ведутся. Э-э, вот,
там на полу, сейчас я… ну, они регулярно там моют, подметают — все
хорошо! Но полы в пятнах, которые въедаются в кафель и там остаются!
Для того чтобы их оттуда убрать, нужно чуть-чуть слегка надавить
тряпкой. Но это не царское дело, видимо, нашей уборщицы! Я говорил ей,
извините…я говорил ей ни раз.
Мартыновская: Понимаете, я с Вами абсолютна согласна! Вот я с Вами
абсолютно согласна! Но если Вы видите, что Вы несколько раз обратились
и эта ситуация не исправлена, почему не набрать меня? Почему Вы
заходите в тупик? Я понимаю, что Вас это раздражает. Вы такой же
собственник и я такой же собственник в другом доме, и, естественно
меня бы тоже раздражало! Ну, почему? Я же тоже не могу, вот я же тоже
человек, да, одновременно все требую с народу, но одновременно я все
не увижу. И когда мне собственники звонят и говорят об этом, я
благодарна за этот сигнал, потому что я смогу эту ситуацию поправить!
Сейчас я разберусь, почему такое происходит! Но я должна ее услышать…
Владислав: Я тогда на будущее учту, буду иметь в виду. Просто по
письменным заявлениям у Вас решается, вот сейчас там, мне, например,
вопрос решается быстро по письменному заявлению.
Мартыновская: Я могу Вам сказать, что я единицы отдаю в юр.отдел! Если
Вы раньше писали что-либо или видели почту, которую получали, где от
руки написано — пишу я, потому что даже некогда печатать. Расписываю
кипами, понимаете? У меня уже, этот самый — пульпит начинается руки.
Потому что я кипами расписываю.
Владислав: Юридический отдел занимается копи-пастингом, то есть берет
одно и вставляет то же самое, не прочитав и даже не посмотрев, что,
например, у меня договор купли-продажи, а не долевого участия,..
Мартыновская: Я Вам к чему говорю?..
Владислав: …то есть, вот, просто текст вставили и отмазались.Вот, всё!
Мартыновская: Ну, я значит разберусь и ситуацию поменяю!
Владислав: Вы просто посмотрите, просто ситуация патовая.
Мартыновская: Просто я Вас призываю к одному…
Владислав: Я про Фому, а Ваш юр.отдел про Ерёму.
Мартыновская: Ну, понятно! Но можно же набрать, если есть телефон
генерального директора на стендах, ну, почему нельзя набрать?
Владислав: Из раза в раз, к сожалению…
Мартыновская: Если у меня сотрудники…
Владислав: у меня сейчас нет с собой ответа от Вашего юридического
отдела, сегодня первый день, когда я оставил его дома.
Мартыновская: А Вы так с ним и ходите?
Владислав: Ну, я хожу, у меня с собой эта папочка, чтоб ничего не
забыть, не потерять и так далее. Она у меня с собой.
Мартыновская: Слушайте, ну, неужели в жизни нечем больше заняться?!
Владислав: Нет! В жизни есть чем заняться, просто если я что-то
куда-нибудь выкладываю, я могу об этом забыть, а так оно с собой.
Мартыновская: Станислав Леонидович Вы, наверное, тоже где-то трудитесь?
Владислав: Ну, да.
Мартыновская: Ну, есть коллектив, есть руководители. Я не знаю просто,
какого уровня есть руководитель…
Владислав: Я сам руководитель.
Мартыновская: И у Вас в коллективе не бывает, когда вроде
отслеживаешь, руку держишь, но всё равно всё уже не объять! Понимаете?
И у каждого человека…
Владислав: Я понял, но все-таки, когда дело доходит до такой ситуации…
Мартыновская: …у каждого сотрудника не поставишь надсмотрщика. Согласны?
Владислав: Конечно! Вот, а по поводу крыльца…
Мартыновская: Поэтому я лишь призываю, что просто есть ситуации, когда
все знают, вообще практически все знают, вот просто недавно — это три
месяца назад поменялся корпоративный телефон, у Вас даже на сайтах
размещали мои телефоны. Все знают мой телефон, через одного знают мой
мобильный! В чем проблема? Вы в других управляющих компаниях…
Владислав: Когда вслед, …
Мартыновская: …генерального директора не найдете!
Владислав: Я понял.
Мартыновская: Я, когда пишу отвечаю сама, я созваниваюсь с
собственниками через одного. Потому что, иногда ставят вопрос,
непонятен, еще что-то, надо разобраться, есть всегда человеческий
фактор, разобраться в той или иной ситуации. Мне не сложно, я всегда
набираю сама. Просто, может быть, Вы не попадали так, но вот Вы
спросите у своих соседей: через одного я обзваниваю людей сама и
разговариваю, в той или иной ситуации, когда касается либо конкретной
ситуации между соседей, либо заявлений… то есть — разные вопросы.
Поэтому не надо прессования, не загоняйте себя в угол.
Владислав: Тем не менее, у меня немножко другая информация. По поводу
того, что на заявления многих людей не отвечают по три-четыре месяца и
просто забывают.
Мартыновская: Вот, послушайте меня! Что это единицы! Это единицы!
Владислав: Это люди тоже Вам звонили или…
Мартыновская: Можно я Вам скажу?! Это единицы, да такое бывает, но это
даже меньше одного процента! Это может быть в полгода два заявления!
Вы сдаете со скрепками, одно к другому цепляется и бывает… Я сама
почту расписываю. Вы приедете ко мне, если Вам любопытно, я Вам покажу
журнал. С объектов сводится, я додумываю эту систему, как сделать так,
чтобы это… сейчас по реестрам будет курьер привозить. Значит, они
привозят суда. Секретарь — регистрирует. А дальше я расписываю что —
куда. Львиная доля у меня, но цепляются за скрепку, и я даже могу —
вот два отдельных заявления, но другое попало, ну, вот к заявлению
приложены документы, допустим, да, у человека. И рядом лежит из одного
листка…
Владислав: Я понимаю эту ситуацию!
Мартыновская: … скрепкой зацепляется и всё!!!
Владислав: Это оказываются какие-то заявления о перерасчётах.
Мартыновская: Да, да, как раз это заявлений о перерасчетах и касается,
потому что там прикладывают много бумаг, берут скрепкой; если б это
степлером, оно не зацепляется. А если оно попало под скрепку, защемив
пустое заявление, то я, когда у меня кипа, вот заявления и к нему
приложено что-то под скрепкой, я отправляю… себе оставляю копию после
ответа, а в бухгалтерию отправляю весь этот набор, почему? Потому что
там вся информация — опломбировка узлов учета, последние показания —
акт, ну, то есть документы, которые нужны для работы бухгалтеру. А
попал тот листок и всё! И мне потом не найти! Мне что потом перерыть
бухгалтерию?! Это бывает, я не отрицаю! Это единицы! Сейчас я поменяла
принцип, вот в течении двух недель я его ввожу. Это по реестру.
Когда у меня приезжает агент по снабжению на объект и забирает, под
подпись, по реестру каждый, чтобы вот эта единица отпала тоже! Вот и
все — это объясняется дальше количеством почты.
Владислав: Знаете, на самом деле, понятно примерно что с этим сделать…
я учту по поводу Вашего телефона. Хотелось бы увидеть все-таки ответ
на заявление, которое было еще от четырнадцатого марта.
Мартыновская: Я Вас услышала! Я сейчас в этом всём разберусь…
Владислав: А по поводу близлежащего голосования: очень хочется, чтоб
бланки, которые были заполнены собственниками при подписании договора,
случайно не оказались в бланках к этому голосованию!
Мартыновская: А с чего Вы взяли, что они случайно должны где-то оказаться?
Владислав: Мне хочется на это надеяться!
Мартыновская: Вы свое предположение понимаете как аксиому, выставляете
в обвинение, понимаете? Я бы, между прочим…
Владислав: Я не выставляю обвинение, я хочу, чтобы это было так,
поэтому я считаю, что моей гражданской обязанностью является уведомить
всех собственников о том, чтобы они сходили на голосование.
Мартыновская: Это Ваше право! Пожалуйста! Я разве против?!
Владислав: Вот поэтому я развесил обълявления.
Мартыновская: Если бы я хотела что-то схитрить. Вы-то понимаете? Вы
когда обвиняете, Вы бы подумали, если я хотела что-то схитрить, я бы
дала два дня на голосование.
Владислав: Кто такой господин Мощенских?
Мартыновская: Это Ваш собственник-сосед! То, что он там живет или не живет…
Владислав: Это лицо, которого нету…
Мартыновская: А я Вам говорю приходите, посмотрите свидетельство о
собственности!
Владислав: …которй не приходит на собрания.
Мартыновская: Послушайте, но это же его право!
Владислав: Нет, не понимаю! Почему Вы за нас счет…
Мартыновская: Он написал заявление… Подождите секундочку!
Владислав: …ему оказываете помощь. Я, когда писал о помощи в
проведении голосования, Вы сказали, что это дело собственников, сами
решайте!
Мартыновская: Правильно!
Владислав: С чего такая избирательность?
Мартыновская: Он обратился в соответствии с жилищным кодексом, чтобы
по его инициативе провели собрание.
Владислав: За чей счет была рассылка писем заказных?
Мартыновская: За счет управляющей компании, естественно!
Владислав: А почему, когда я к Вам обратился за помощью провести
голосование, заявление за четырнадцатое марта…
Мартыновская: И что я Вам ответила?
Владислав: К сожалению, у меня это сейчас не отмечено! Ответили, что
Вы вправе делать…
Мартыновская: Вправе, если Вы писали письмо… подождите секундочку…
Владислав: От четырнадцатого марта! Три заявления было!
Мартыновская: Так!
Владислав: Одно из них было в том числе по поводу проведения голосования!
Мартыновская: И что Вам без ответа?!
Владислав: Нет! Там Вы ответили, что это дело собственников — сами организуйте!
Мартыновская: Ну, я сейчас подниму!
Владислав: И там был ответ о том, что Вы не в курсе о всех собраниях,
которые проводят собственники и сообщить мне когда и что проводилось
тоже мне не можете!
Мартыновская: Послушайте, но действительно…
Владислав: В то время, когда проводилось заочное голосование.
Мартыновская: Послушайтие! Вы собирались на улице уже несколько раз…
Подождите! Что вы там собираетесь, ведете ли вы протокол, я же не могу
об этом знать! Вы же меня не ставите в известность!
Владислав: Нет! Вы поймите, Я писал Вам письмо четырнадцатого марта —
запрос за подписью нескольких собственников!
Мартыновская: Я даже помню это письмо. Отвечала я там от руки, скорее
всего! Потому что я помню! Либо я расписывала на Юлиану Викторовну…
Владислав: Нет, там, по-моему, были печатные ответы.
Мартыновская: Но в любому случае, я прочитываю, когда я расписываю.
Ну, почту расписываю я, понимаете?! Кому что куда уходит. То есть все
мои заявления прочитываю глазами. У меня очень хорошая память!
Владислав: Хорошо!
Мартыновская: Это заявление я помню.
Владислав: Давайте сделаем проще. Вот Вы посмотрите то, что было. Я
посмотрю, то что было по этим заявлениям, еще раз все это соберу, чтоб
было хотя бы перед глазами, чтобы можно было пообщаться, как-то более
предметно. Можно так!
Мартыновская: Да, конечно! Я Вас именно к этому и призываю!
Владислав: Потому что это было в марте.
Мартыновская: Так Вы мне на один вопрос не ответили! Вот если бы я
предполагала что-то сделать, то, наверное, я бы дала два дня
голосования, как Вы думаете? Ну, Вы сами-то подумайте!
Владислав: Ну, знаете! Десять дней летом — это как-то тоже… прошлый
раз это голосование было полгода.
Мартыновская: Это нормальный срок абсолютно. Я для этого просто…
Владислав: Не знаю. Летом, практически сто процентов, что явки не будет.
Мартыновская: А я Вам могу сказать, что, смотря как к этому подойти!
Владислав: Это при том, что если все откроют….
Мартыновская: Подождите! Это, смотря как к этому подойти!
Владислав: Вот я Вам говорю, я общаюсь сейчас с людьми. Люди сейчас
получают это извещение, они не выражают желание идти, а многие либо не
получают, либо просто не открывают почтовый ящик. При этом очень много
людей находится за городом, они в принципе ничего не получают!
Мартыновская: У меня всех есть телефоны. Поверьте мне, если я с Вами
сейчас только, …
Владислав: У всех телефоны. Вы не обзваниваете!
Мартыновская: Послушайте!
Владислав: Я когда попытался уведомить каким-то образом и обратился в
управляющую компанию, к Вашим управляющим, он сказал, что я вообще это
не буду делать.
Мартыновская: Ну, так подождите! Вы не слышите! Станислав Леонидович,
мы не имеем права выдавать соседские телефоны! Есть, извините…
Владислав: Нет! Я предлагаю Вам это сделать! Уведомить каким-нибудь способом…
Мартыновская: Так подождите! Сейчас идет голосование? Я буду
обзванивать! Сама лично буду обзванивать!!! И для этого у меня есть в
юр.отделе люди! Вот и всё!
Владислав: Отлично!
Мартыновская: Так, а Вы считаете… Правильно! Когда уже идет
голосование, а Вы предлагаете, чтобы я по любому поводу кого-то
обзванивала! Вы как вообще?! Вы считает это нормально?
Владислав: Нет! Я имею ввиду обзванивать, когда будет голосование! По
прошлому голосованию никто никого не обзванивал! Ни Ваша… мало того
что…
Мартыновская: Было очное, Вы путаете! Было очное, очное голосование! И
не обзваниваем…
Владислав: Было заочное голосование!!! С четырнадцатого ноября по
четырнадцатое мая!
Мартыновская: А это Вы про заочное говорите?!
Владислав: Я про заочное.
Мартыновская: Ну!
Владислав: Никто никого не обзванивал!
Мартыновская: У меня юр.отдел обзванивает. С чего Вы взяли?! Если Вам
не позвонили, то это не говорит о том, что не обзванивают!
Владислав: Мало того, я спрашивал на форуме, никто не ответил, что ему
звонили! Кроме того, Клюева Екатерина Евгеньевна умудрилась потерять
мой бланк, который я принес, в котором указаны мои данные,
свидетельство о регистрации. Я его принес. Через какое-то время она
сообщила: Это было не действительно! Это было не то! И вообще я Ваш
бланк потеряла!
Мартыновская: Подождите!
Владислав: Вот!
Мартыновская: Секундочку! Это голосовали по выбору способа…
Владислав: Подождите! Теперь до этого…
Мартыновская: Да можно секундочку! Я ж так не пойму Вас, если мы до
конца не будем разбираться по каждому конфликтному вопросу, иначе это
базар получается!
Владислав: Да, хорошо.
Мартыновская: Вот, смотрите, Вы говорите, что она что-то потеряла,
давайте выясним, что она потеряла. Это было заочное голосование, очное
— что это было?
Владислав: Сейчас скажу по порядку! Были четырнадцатого марта, Вы
сказали: <<сейчас проводится голосование по целевому взносу>>. Вы
мимоходом сказали. Возможно Вы ошиблись!
Мартыновская: Да, конечно! Я тогда с Вами общалась, я по памяти говорила!
Владислав: Голосование по целевому взносу… Я пришел к Клюевой
Екатерине и сказал: Знаете, вот сейчас проводится голосование! Вроде
бы по целевому взносу…
Мартыновская: Это она по выбору способа управления, может быть…Но
собрание шло действительно…
Владислав: Она мне дала бланк!
Мартыновская: Значит Вы пришли по выбору способа управления, наверное!
Владислав: Так она мне дала бланк! Я этот бланк заполнил, ей принёс.
Через две недели, когда голосование уже закончилось, я, просто по
каким-то другим вопросам пришел, туда в службу эксплуатации, она
сказала: Вы знаете, вообще это было другое голосование не по этому
бланку! А бланк я вообще потеряла, я Вам его вернуть не могу.
Мартыновская: Так дело в том, что значит действительно я могла по
памяти перепутать собрания, потому что по целевому сейчас будет…
Владислав: Я понимаю.
Мартыновская: Так Вы ж понимаете.
Владислав: Я все понимаю!
Мартыновская: Так значит это действительно я по памяти перепутала одно
с другим! Я ж тоже в голове не могу все удержать!
Владислав: Из-за того, что она дала не тот бланк, почему-то оказавшись
не в курсе того, что сейчас проводится голосование по форме
управления, так она еще и потеряла бланк, на котором были указаны мои
данные, мое свидетельство о регистрации…
Мартыновская: Ну, потому что она…
Владислав: …номер квартиры…
Мартыновская: Подождите! Ну, Вы же не попросили…
Владислав: … и другая информация которая…
Мартыновская: …по целевому взносу, поэтому она и дала, если б вы попросили…
Владислав: Я попросил по тому, который сейчас проводится!
Мартыновская: Ну, Вы же мне сейчас сказали, когда я ошиблась…
Владислав: Правильно, я уточнил, что вроде бы как по целевому взносу,
который состоится четырнадцатого мая.
Мартыновская: Ну, поэтому она и дала его, конечно!
Владислав: Ну, она ж должна была знать, что четырнадцатого мая
проводится голосование?
Мартыновская: Ну, Вы тоже…
Владислав: Непонятное халатное отношение к бумагам… я на самом деле не понимаю…
Мартыновская: Она сидит…
Мартыновская: У нее параллельное заключение договоров! Вы, вообще,
видели, в каком она состоянии сейчас, когда вы все заселяетесь. Когда
её рвут на куски!
Владислав: Мало кто заселяется, все почти…
Мартыновская: Нет! Это в Ваших парадных! А вот, в других!!! В то
время, в марте месяце; если с декабря — с пятнадцатого декабря, только
началась передача корпусов новых, пяти парадных! Она сидела, головы не
поднимала!
Владислав: Понятно, как бы…

Часть 2

Мартыновская: Алло!
Владислав: Алло! Ольга Анатольевна?
Мартыновская: Да! Что-то там прервалось!
Владислав: Да! На самом деле, давайте следующие сделаем, какую-то
черту подведем. Хотелось бы все-таки увидеть ответ попунктно на то,
что было в заявлениях когда-то.
Мартыновская: Я Вашу мысль поняла.
Владислав: Все-таки как-то хочется увидеть, ну, а в дальнейшем, я
примерно понял механизм действия! Если управляющий или в службе
эксплуатации чего-то совсем не делают, после того, как много раз
говорят…
Мартыновская: Конечно! Конечно!
Владислав: То звонят Вам.
Мартыновская: То, что Вы там говорите — поменяете, на другую
управляющую компанию… Вы поверьте мне, что вряд ли Вы найдете лучше! Я
не говорю Вам, что я работаю идеально! Нет, даже спорить не буду! Но
многолетний опыт показывает, что единицы нормально работают. Поверьте!
Владислав: Нет, всё может быть! Это отдельный разговор.
Мартыновская: Проще заставить… проще моих заставить, потому что есть
мотивация, люди действительно работают! Да, есть какие-то недочеты, но
это со временем все убирается! Дом живет, Вы видите, что территории
приличные и досаживается все, за Вашим имуществом ухаживают, есть
какие-то единицы, мелочи, которые устранимы, которые решаемы.
Владислав: Я понимаю. Но некоторые, которые мне, честно говоря, очень
не нравятся, есть. Я готов их обсудить, в том числе, по голосованию,
есть и вызывают негатив.
Мартыновская: Которые понятны… Ну так и давайте, в споре рождается истина!
Владислав: То что в одном пункте есть два, по несколько совершенно
несовместимых вещей, таких как электрощитовые и видеонаблюдение.
Мартыновская: Я Вам сейчас объясню, потому что электрощитовые связаны
с видеонаблюдением. Вот я всю прочла Вашу писульку эту!
Владислав: Да!
Мартыновская: Вы не понимаете, почему нужны новые электрощитовые, хотя
Вас старые устраивают, да? А я Вам расскажу! В электрощитовых — это
граница ответственности, по 491-ому моя, да?! Где находится
дорогостоящее оборудование, слаботочка, тоже видеонаблюдение,
понимаете прокладывается, вся слаботочка по системе доступа и
контроля! И если люди туда будут иметь доступ, менять автоматы, а у
нас что делают собственники?.. В квартире завышают автоматы, куда я
могу не попасть, могут не пустить. И тогда выбивает мой автомат!
Потому что у Вас по проекту должно быть…
Владислав: Да! К сожалению, да! Я понимаю о чем Вы говорите! К
сожалению, Вы не совсем правы! Я понимаю о чем Вы говорите…
Мартыновская: Ну, можно я закончу?
Владислав: Я знаком хорошо… Ну, хорошо, да, хорошо!
Мартыновская: Ну, вот мы с Вами подняли вопрос, смотрите: значит, в
квартире номиналом должны стоять определенная группа автоматов. В
электрощитовой на площадке чуть выше! Для чего это делается
застройщиком такой расчет потребления определенной мощности? Для того
чтобы, если у Вас перегруз идет в квартире, отключается автомат в
квартире…
Владислав: Знате, что сейчас это не так?
Мартыновская: По проекту другое. Давайте…
Владислав: У меня автомат в квартире стоит шестьдесят три ампера, а на
лестнице пятьдесят. Постоянно выбивает автомат на лестнице, я иду вниз
беру ключ…
Мартыновская: Потому что это застройщиком была допущена ошибка!
Владислав: Я понимаю, но оно так сейчас сделано!
Мартыновская: Ну, это парадокс! Ну, была допущена такая ошибка, понимаете?
Владислав: Да!
Мартыновская: А правильно должно вот так быть! Тогда когда, да,
выключается в квартире, но не автомат…
Владислав: Да, нет, я абсолютно согласен! Я готов даже поменять
автомат за свой счет, который на лестничной площадке…
Мартыновская: …иначе можно возле него дежурить бесконечно. Смотрите
дальше. Там находится дорогостоящее оборудование — это вся слаботочка
дома и в том числе — дополнительное видеонаблюдение и все прочее. Там
же находится и Интернет-провайдеры. Все вот эти электрощитовые от
застройщика открываются вилкой, понимаете? Отгибаются просто, и замок
ломается элементарно и отгибается створка! Для чего устанавливаются
вот эти антивандальные ящики, для того чтобы сберечь ваше же
имущество, не моё!!! Чтобы туда не лазали люди, которые не имеют
группу по электробезопасности — тысяча вольт, понимаете!
Владислав: Нет, я прекрасно понимаю, но то, о чём идет речь.
Понимаете, я занимаюсь видеонаблюдением, я знаю что такое слаботочка,
я сам себе Интернет-провайдер!
Мартыновская: Ну!
Владислав: Здесь телефонисты, электрики и так далее…
Мартыновская: Вы считаете, что все руками должны туда лазать?!
Владислав: …я считаю что это избыточные действия! Есть действия,
гораздо радикальнее и проще и стоящие три копейки!
Мартыновская: Нет! А давайте…
Владислав: А я считаю, что есть! Они прописаны в том числе…
Мартыновская: А давайте с Вами поспорим?! А я вот Вам хочу сказать из
своего многолетнего — девятилетнего опыта, я председатель ТСЖ уже
пятый срок…
Владислав: Да, я понимаю.
Мартыновская: …лучший ТСЖ в Василеостровском районе и из юриста,
практикующего, юриста — высокооплачиваемого, я стала председателем,
потому что, когда все ратовали за колхоз, а потом я осталась одна и
когда я не знала, что… не могла понять почему у меня заходит один
объем горячего, э-э, горячей воды в дом и отопления, …
Владислав: Да.
Мартыновская: …ГВС, ну это называется теплоноситель…
Владислав: Да!
Мартыновская: … э-э, в горячем водоснабжении, так вот, а уходит в два
раза больше, а это уже штрафные санкции, договорные нагрузки. Тогда
когда ты не по узлам учёта платишь, а по договорным нагрузкам…
Владислав: Нет, все правильно! Я понимаю!
Мартыновская: …это можно без трусов остаться, Вы представляете? А это
лишь перемычка лишь была оставлена застройщиком, потому что когда они
систему запускают, они ставят перемычки, а потом срезают! И забыли
срезать! И я ходила, руками искала эту перемычку! И нашла! Понимаете?!
Чтобы у меня дом голым не остался!
Владислав: Понимаю!
Мартыновская: Так, нет! Я Вам просто говорю, про то что…
Владислав: Я знаю о чем идет речь…
Мартыновская: … все ратуют за колхоз, только потом никого не
останется, понимаете?
Владислав: Нет! Я говорю не про колхоз, я говорю про реальное закрытие доступа…
Мартыновская: А я про реальное и говорю…
Владислав: Установка…
Мартыновская: Так вот через это…
Владислав: …дорогостоящих электрощитовых, на мой взгляд…
Мартыновская: Слушайте, ну никакие они не дорогостоящие!..
Владислав: …должно быть отдельным пунктом!
Мартыновская: Да Вы послушайте! Это много! Вы ж до конца вот не
слушаете: во-первых — это сохранить Ваше имущество, во-вторых — чтобы
не было каких-то там несанкционированных попаданий для того чтобы,
э-э, ну, не испортить, не украсть, потому что вытянут провода, потом
восстанавливать! Значит, это самое, э-э, ударит током, отвечать буду я
— это первый момент! Здесь масса моментов! Третий момент — тоже туда
же! И работа с должниками! А как Вы думаете, Вы за счет чего жить-то
будете? Если не будут стоять электрощитовые, по 307-му, пункт
восьмидесятый: управляющая компания, либо ТСЖ, любая форма управления,
имеет право в судебном порядке, было раньше полгода, теперь три
месяца, уведомить, если по совокупности три месяца…
Владислав: Угу.
Мартыновская: …уведомить о задолженности и приостановить подачу
электроэнергии. Канализацию не могу!!! Могу холодную воду только, ой,
горячую воду! И так это невозможно сделать, потому что стояки общие.
Почитайте внимательно!!! А если у Вас не будет денег, Вы на что будете
жить?
Владислав: Я понимаю, Вы можете обеспечить нормальный доступ к этим
щитовым. Сделав это не меняя целиком щитовые! Поверьте эти проекты уже
ставили, делали и показали себя очень хорошо…
Мартыновская: Предложите!!! Ну, тем более, ну, все равно, модернизация
денег требует! Послушайте! Я готова к диалогу! Станислав, э-э
Владисла… Владислав Леонидович, предложите мне, приезжайте ко мне,
давайте купим то, что Вы предложите! Вы что думаете, что, ну, это
самое, ну, я работала с таким, я считаю, что они себя показали. Если
Вы мне дадите рациональное предложение, которое будет дешевле, ну, то,
что оно бесплатным будет, это я сомневаюсь…
Владислав: Нет, это понятно! Я считаю, что оно должно быть отдельным
пунктом. В голосовании…
Мартыновская: Нет, Вы заблуждаетесь! Можно я Вам сейчас расскажу! Из
какого принципа исхожу я! Для того чтобы человека понять, надо его
услышать! Это принципиальное голосование: ДА, НЕТ, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ! Если
проголосуют против, что обсуждать? Это даже не смета ещё! Как можно
какие-то делать обсчёты и выставлять что-то, если я не знаю, как вы
проголосуете!!!
Владислав: А как можно проголосовать, если не знать сметы???
Мартыновская: Так вот, послушайте! Идет голосование, чтобы
принципиально понять надо вам приращение к имуществу или нет. А
дальше, если будет…
Владислав: А где это в извещении написано, что это голосование будет
не действительным и потом будет повторное голосование, при наличие
сметы?
Мартыновская: А где сказано, что я должна так писать???
Владислав: Стало быть — мы сейчас проголосуем! А Вы потом скажите,
что, ну вот, вы же проголосовали ЗА, теперь платите деньги!
Мартыновская: А дальше я буду считать и вывешу смету! Вы не слышите!!!
Владислав: И что???
Мартыновская: Вы даже не даёте…
Владислав: И независимо от этой сметы Вы выставите целевой взнос!
Мартыновская: Послушайте. Нет, можно я закончу?!
Владислав: Угу!
Мартыновская: Значит, дальше я буду обсчитывать! Смотреть что на
рынке! Вы можете примкнуть, участвовать, я Вам даже предлагаю! Вот
Вам… Вы хотите электрощитовые другие, да? Вот те которые будут
дешевле. Вы говорите о том, что они хорошие, что они будут функцию
свою нести! Не вопрос! Значит, посчитаем их, как предложение, дальше
вывесим смету! И дальше, если люди не будут против, то тогда
выставляется, всё вывешивается на стенд!
Владислав: Хорошо! Каким образом будет подводиться результат о том что…
Мартыновская: И только через полгода…
Владислав: Каким образом для Вас будет являться, что люди ПРОТИВ или ЗА?
Мартыновская: Ну, я могу Вам только одно сказать, если Вы будете
против сметы, Вы можете точно так же собрать собрание.
Владислав: Хы-ы, потрясающе!!! Вот Вы тут же говорите о том, что
отказаться от этой сметы будет невозможно! Вы прекрасно понимаете, Вы
говорили четырнадцатого марта, что собрать собрание собственников —
самому собственнику практически нереально! Мало того, что это затраты
изначально…
Мартыновская: Послушайте!
Владислав: … под сорок тысяч рублей!
Мартыновская: Вы о чём говорите? Под какие сорок тысяч?
Владислав: О заказных письмах!
Мартыновская: А, о заказных письмах, да, конечно! Потому что это…
Владислав: Сорок тысяч рублей!!!
Мартыновская: Послушайте, но это к законодателю!!! Не ко мне!!!
Владислав: Нет, я понимаю! Почему Вы не включили в это голосование
пункт о том, чтобы уведомлять пользователей любым другим способом, а
не заказными письмами??? Почему?
Мартыновская: Да, потому что любой другой способ… будет всё под
сомнением. С заказными письмами — урегулировано нормой права…
Владислав: Под личную подпись!!!
Мартыновская: Да это не обойти всех, половина у вас не живет! О чём Вы
говорите? Это надо только вызванивать!
Владислав: Создайте список по запросу собственников. Мы все это сделаем!
Мартыновская: Послушайте! Если бы у нас в законодательстве было, что у
нас можно обзванивать, каким образом только это можно потом
подтвердить, это другой разговор. У Вас в доме тридцать процентов
сдается! Что только можно связать по телефону с собственником! И как
Вы предлагаете обходить? Объезжать? Это трудозатраты будут еще больше!
Владислав: Дайте эту возможность собственникам. Вы эту возможность
собственникам не даете…
Мартыновская: Подождите!
Владислав: Дайте возможность! Поверьте, я объеду! Я сяду на машину, я
объеду по городу, я соберу все эти подписи!
Мартыновская: Так Вы не слышите Сами Себя, Владислав Леонидович! Если
Вы говорите, дайте-ка возможность собственникам, кто же Вам её не
даёт, Вам законодатель дал право избрать другую форму уведомления, так
изберите сами!
Владислав: Хорошо! Вы предоставите данные собственников с их контактами?
Мартыновская: Я не имею права этого сделать!
Владислав: Где я могу получить данные по собственникам с их
контактными телефонами?
Мартыновская: Ну, вот, Вы сами задаете вопрос…
Владислав: …как другой собственник.
Мартыновская: …если люди со мной заключили договор и в договоре
сказано, что не разглашать конфиденциальную информацию и у нас есть
закон — федеральный закон, о том, что я не имею права даже фамилии
должников вывешивать, только номера квартир! Вы хотите, чтобы я
отвечала за то, что я раздала телефоны?
Владислав: Я задаю Вам вопрос! Я хочу собрать собрание, каким образом
я могу собрать собрание?
Мартыновская: Слушайте, я давала ответ…
Владислав: Кроме как обратиться к Вам! Вот банально, то есть вы
говорите о том, что,..
Мартыновская: Слушайте, я не имею права!
Владислав: …вот я просто обошел много…
Мартыновская: Послушайте, есть закон о не раскрытии информации! Понимаете?
Владислав: Да! Я понимаю! Отлично! Но! Я все понимаю! Вот у меня есть
банальный вопрос…
Мартыновская: Ну, вот вы у меня спрашиваете,… я ни разу не задавалась
целью провести собрание. Ну, вот в аналогичной ситуации, да, не зная
каких-то отправных точек! Поэтому я не могу Вам тут ничего
посоветовать!
Владислав: То есть, тем самым Вы говорите, что опровергнуть Вашу смету
будет невозможно! Потому что…
Мартыновская: Нет! Вы меня не услышали!
Владислав: …Вы данные по собственникам не даете, а в других местах их не найти!
Мартыновская: Вы не услышали! Вы не услышали!!! Я Вам предложила,
когда Вам… восемнадцать, корпус три, такая история была: когда мы
обсчитали смету, была инициативная группа — Оля Ким…
Владислав: Знаю их…
Мартыновская: Значит это самое, они приходили знакомиться. Мы даже
селекторную связь проводили. Просто, я Вам хочу сказать, что они потом
между собой там все перессорились! Они все ознакомились. Я приезжала.
Они ко мне приезжали. По телефонам созванивались. И всё! И зашли в
тупик! И ничего! Полгода тянулось и ноль…
Владислав: Хорошо! Значит Вы сейчас говорите…Подождите! Я понял! Вы
сейчас говорите о том, что Вы вывесите эту смету, после чего я напишу
Вам, не знаю, позвоню, приеду, напишу заявление…
Мартыновская: Да, вы можете параллельно это делать, Вы можете…
Владислав: …попробую организовать собрание собственников по этой
смете, чтобы проголосовали ЗА или ПРОТИВ попунктно, с учетом сметы. И
Вы его поможете организовать?!
Мартыновская: Я Вам говорю про другое! Я Вам говорю про то, что как
только вывесим результаты голосования, либо не ре…, ну там состоялось
либо не состоялось, Вы можете примкнуть к обсуждению сметы! Понимаете?
Владислав: Хорошо! Если собственники,… каким образом я могу собрать
собрание собственников, чтобы собственники, чтобы отказаться от тех
или иных пунктов по этой смете? Чтоб собрание собственников — все
собственники, отказались, провели еще одно голосование — за что, ну
по… с учетом сметы.
Мартыновская: Ну, Вы же агитируете провести собрание! Ну, так,
пожалуйста! Вы можете собранием пересмотреть решение!
Владислав: Я могу к Вам прийти, и Вы мне поможете провести это
собрание еще раз?! Так же, как помогли господину Мощенских! Или Вы
скажете — нужно, разбирайтесь сами!!!
Мартыновская: Если я сочту нужным… Нет! Я Вам по-другому могу
ответить! Я пока не знаю, с чем Вы придете! Если это действительно
целесообразно, я Вам помогу!
Владислав: Я к Вам приду, для того, чтобы провести собрание с учетом
сметы, провести еще раз голосование! Вот конкретно…
Мартыновская: Я Вам ответила, если это целесообразно, если Вы
посчитаете, что смета завышена и это целесообразно, да, тогда я
помогу!
Владислав: Я не хочу голосовать за то, что завышена или не завышена…
Мартыновская: А как это? Подождите секундочку!..
Владислав: …я хочу, чтобы люди проголосовали с учетом сметы!
Мартыновская: Подождите, а вот, Вы сейчас говорите один за всех, не
зная мнения! У Вас тысяча четыреста квартир в доме!
Владислав: Да!
Мартыновская: В каждой квартире — через квартиру, по три человека…
Владислав: Да!
Мартыновская: Вы мнения не знаете! Вы зная только мнения, допустим,
только четырёхсот человек на форуме — это определенный срез и то не
всех!!! Вы хотите выразить мнение за всех!!! Вам кто такое право дал?
Владислав: Нет! Я хочу провести голосование!
Мартыновская: Так проводите!!!
Владислав: Чтобы все могли проголосовать, чтобы Вы не смогли…
Мартыновская: Так проводите!
Владислав: …поскольку я не могу официально отправить никому письмо…
Мартыновская: А я Вам еще раз говорю!
Владислав: …у меня этой информации нету.
Мартыновская: Я Вам… Я Вам еще раз говорю, если это будет
целесообразно, я помогу! Нецелесообразно тратить деньги, Вы сейчас
сами подняли вопрос об отправке! Понимаете?! Это нецелесообразно! Если
это нецелесообразно, естественно, я не дам людям опустошать карманы!
Это Ваши же соседи! Если это Вам не принципиально, то другим
принципиально! Я на эти сорок тысяч могу Вам купить цветы, вазоны,
лавки! Очень много чего для дома! Плановые работы — Уже спускники надо
менять! Понимаете? Потому что <<китай>> стоит по проекту!
Владислав: Ммм, там запузыривание в системе нужно так и делать, 2
месяца давно уже прошли?
Мартыновская: Понимаете!
Владислав: Нет, это все понятно!
Мартыновская: Есть много каких работ, которые проводятся, и которые
будут проводиться!
Владислав: Хорошо! У меня, вот, вопрос остался один! Сейчас этот
проект готовится, да, собир…


 

 

 

 

 



Комментарии:

  1. Прюветик всем

  2. Екатерина :

    Как мы «выбрали» УК и как отказывается Жилинспекция проверять результаты собраний собственников: http://uchitelskaya18.spb.ru/viewtopic.php?f=6&t=1411&p=30005#p30005

  3. Екатерина :

    Продолжение истории: Спустя 2 года УК Уютный дом Полюстрово начислила нам в мае целевой взнос, сославшись на данное собрание…

  4. Инга :

    Вот уж действительно, как заезженая долгоиграющая пластинка… Что еще придумают?

  5. Хочу добавить, что после обещанной проверки документов, мне по телефону Мартыновская нахамила, что там все правильно и общаться со мной она больше не намерена.

  6. На данный момент Начисление платежей по Целевому взносу, о котором идет речь в разговоре признано судом незаконным, но Мартыновская отказывается его удалять из квитанций, игнорируя решение суда.

    • Канин :

      Госпожа Мартыновская — это особый клинический случай, типа «плати и убирайся». К сожалению, сейчас очень часто такое поведение у застройщиков. Стройтрест, как видим, не исключение. «Радуют» два старпера, не изменяют «стандартам», принятым в Петербурге.

    • Елена Р. :

      Про это необходимо подавать заявление в прокуратуру. не молчите, а то получится, как в поговорке — молчание знак согласия. Обращайтесь с жалобами на это самоуправство, потому что тут имеет место банальное воровство Ваших денег.

  7. Анисимова Евгения :

    Спасибо за пример! Передам родственникам, у них схожая проблема.

  8. Екатерина :

    Выигранные суды по данному ЦВ:
    https://vos—spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=107852684&case_uid=4AEE091D-AED3-44EC-A3BA-6292AEEF41E9&delo_id=1540005
    https://sankt-peterburgsky—spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=7056286&delo_id=5&new=5&text_number=1
    В декабре 2016 года УК снова начислила собственникам ЦВ назвав его «исходя из фактических затрат»…
    Прокуратура Калининского района жалобу собственников проигнорировала.
    http://u18.spb.ru/forum/viewtopic.php?f=6&t=24

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежие материалы
Комментарии