Исковое заявление в Приморский районный суд от собственников помещений в доме по адресу Коломяжский пр. 15. корп. 2 о взыскании с АО «Строительный Трест» ущерба после пожара 28.03.2018 г.

Исковое заявление в Приморский районный суд от собственников помещений в доме по адресу Коломяжский пр. 15. корп. 2 о взыскании с АО «Строительный Трест» ущерба после пожара 28.03.2018 г.

25.01.2019

В Приморский районный суд Санкт-Петербурга

Истцы: Калинина Ирина Альбертовна,
адрес регистрации: Санкт-Петербург, пр. Авиаконструкторов, д. 49, кв. 141;
Иванов Максим Сергеевич,
адрес регистрации: Санкт-Петербург, наб. Черной речки, д. 10, кв. 83;
Мартыновский Владимир Игоревич,
адрес регистрации: Санкт-Петербург, 7-я линия В.О., д. 34, кв. 79;
Тютикова Анна Олеговна,
адрес регистрации: Санкт-Петербург, пр. Коломяжский, д. 15, к. 2, кв. 1130;
Поляшова Татьяна Олеговна,
адрес регистрации: Санкт-Петербург, ул. Школьная, д. 6, кв. 139;
Ботонькин Олег Александрович,
адрес регистрации: Санкт-Петербург, пр. Коломяжский, д. 15, к. 2, кв. 382;
Абдуллаев АрсланАлишерович,
адрес регистрации: Санкт-Петербург, пр. Средний, В.О., д. 61, кв. 141.
представитель истцов на основании доверенностей
Яковлева Юлиана Викторовна,
адрес регистрации: Санкт-Петербург, п. Лисий Нос, ул. Новоцентральная, д. 36
м.т. +7(921)420-94-38; e.mail: yakovleva579@mail.ru.

Ответчик: АО «Строительный трест»
(ОГРН 1037808001890 ИНН 7804004544),
адрес местонахождения: Санкт-Петербург, пр. Кондратьевский, д. 62, к. 4, лит. А

3-е лицо: ООО Управляющая компания «Уютный дом» Коломяжский,
(ОГРН 1089847045166, ИНН 7801460193)
адрес местонахождения: Санкт-Петербург, ул. Беринга, д. 25, к. 1, лит. А.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
28 марта 2018г. произошел пожар в 9 и 10 парадных 25-ти этажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, дом 15 корпус 2 вследствие возгорания слаботочных и силовых линий электроснабжения. В результате пожара указанные линии были полностью уничтожены.
Отделом надзорной деятельности и профилактической работы (ОНДПР) Приморского районаУправления надзорной деятельности и профилактической работы (УНДПР) Главного управления МЧС России по Санкт-Петербургу проведена проверка по факту указанного пожара.
По результатам проверки 20.07.2018г. старшим инспектором ОНДПР Приморского района УНДПР Главного управления МЧС России по Санкт-Петербургу, капитаном внутренней службы Григоровым С.А. вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела (копия прилагается).
Как следует из Постановления и заключения экспертов ФГБУ «СЭУ ФПС «ИПЛ по г. Санкт-Петербургу» № 216 от 02.07.2018г. (копия прилагается), причиной пожара явилось возгорание горючих материалов, в т.ч. материалов изоляции кабелей и проводов, расположенных в очаговых зонах, в результате теплового проявления электрического тока при аварийном режиме работы участка электросети.
При проверке с участием ФГБУ «СЭУ ФПС «ИПЛ по г. Санкт-Петербургу» произведен осмотр места происшествия, в ходе которого установлено, что способ прокладки силовых и слаботочных кабелей в специальных шахтах многоквартирного дома (МКД) не соответствует проектным требованиям, а также требованиям нормативной документации.
В результате проведенного исследования кабельных шахт всех парадных МКД (№№ 1-12) выявлены множественные нарушения в части несоответствия параметров шахт, установленных проектом, совместная прокладка силовых и слаботочных кабелей в общей шахте без изоляции их друг от друга, отсутствие труб для прокладки кабелей, отсутствие разделительных перегородок из негорючих материалов по всей высоте шахты в местах прохода перекрытий.
Наличие данных нарушений подтверждается также Экспертным заключением № 54 «О проведении строительно-технической экспертизы» от 10.05.2018г., выполненным ООО «Партнерство экспертов Северо-Запада» (копия прилагается), заключением экспертов ФГБУ «СЭУ ФПС «ИПЛ по г. Санкт-Петербургу» № 216 от 02.07.2018г.
Указанные нарушения допущены при строительстве многоквартирного дома ответчиком — застройщиком АО «Строительный трест» (ОГРН 1037808001890 ИНН 7804004544).
АО «Строительный трест» выполняет функции инвестора, застройщика, генерального подрядчика и субподрядчика, т.е. осуществляет полный цикл строительства, входит в НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга».
Истцы считают, что именно допущенные при строительстве нарушения способствовали как возникновению, так и распространению пожара, а как следствие и причинению значительного ущерба собственникам помещений МКД.
Стоимость восстановительного ремонта в двух парадных МКД, включая прокладку всех силовых и слаботочных линий, проведенных силами третьего лица — управляющей организации ООО УК «Уютный дом» Коломяжский и подрядных организаций составила 13 518 202 (тринадцать миллионов пятьсот восемнадцать тысяч двести два) рубля 63 копейки.
В настоящее время в оставшихся десяти парадных МКД способ прокладки силовых и слаботочных кабелей в специальных шахтах по-прежнему не соответствует проектным требованиям, а также требованиям нормативной документации, что представляет угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в многоквартирном доме.
Затраты на устранение нарушений могут составить не менее тридцати миллионов рублей. При этом финансирование таких работ за счет средств на содержание общего имущества, проведение текущего либо капитального ремонта не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.
Как следует из ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Третье лицо – ООО Управляющая компания «Уютный дом» Коломяжский является управляющей организацией и обеспечивает права собственников по владению, пользованию и в установленных законодательством Российской Федерации пределах распоряжению общим имуществом собственников помещений МКД по указанному адресу в соответствии с условиями Договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома (копия прилагается).
Таким образом, устранение нарушений, допущенных при строительстве и соответствующие затраты не могут быть отнесены на собственников либо управляющую организацию, отвечающих за надлежащее содержание общего имущества.
Тем не менее, управляющая организация (третье лицо) вынуждена была восстановить энергоснабжение в пострадавших помещениях многоквартирного дома, отремонтировать указанные помещения, т.е. произвести работы капитального характера за счет средств собственников, аккумулирующихся расчетном счете для оплаты работ по производству текущего ремонта, содержанию общего имущества, потребленных коммунальных ресурсов. Денежные средства на указанные цели ежемесячно перечисляются собственниками помещений МКД на отдельный расчетный счет управляющей организации и подлежат расходованию по целевому назначению. Истцы считают, что произведенные затраты должны быть компенсированы ответчиком путем перечисления на указанный расчетный счет управляющей организации.
Как следует из вводной части Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей»:
потребитель — гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
изготовитель — организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям;
существенный недостаток товара (работы, услуги) — неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки;
безопасность товара (работы, услуги) — безопасность товара (работы, услуги) для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации, а также безопасность процесса выполнения работы (оказания услуги).
Как следует из ст. 7 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» Изготовитель (исполнитель) обязан обеспечивать безопасность товара (работы) в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы).
Как следует из п. 6 ст. 18Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей», продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, на который не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.
Как следует изсодержания ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования (с Изменением N 1)» срок службы зданий и сооружений массового строительства в обычных условиях эксплуатации (здания жилищно-гражданского и производственного строительства) должен составлять не менее 50 лет.
Истцы считают, что ответчик изготовил и продал истцам, а также остальным собственникам помещений многоквартирного дома жилые и нежилые помещения, а также сопутствующее им общее имущество, (т.е. собственно многоквартирный дом), обладающие существенными недостатками, что повлекло причинение ущерба истцам, а также способствовало возникновению угрозы жизни и здоровьювсех собственников помещений МКД, а также проживающих граждан.
На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 7, 18 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей»
ПРОСИМ:
1. Взыскать с ответчика АО «Строительный трест» (ОГРН 1037808001890 ИНН 7804004544) в пользу истцов в счет возмещения причиненного ущерба 13 518 202 (тринадцать миллионов пятьсот восемнадцать тысяч двести два) рубля 63 копейки.
2. Обязать ответчика АО «Строительный трест» (ОГРН 1037808001890 ИНН 7804004544)перечислить денежные средства в размере 13 518 202 (тринадцать миллионов пятьсот восемнадцать тысяч двести два) рубля 63 копейки на расчетный счет ООО Управляющая компания «Уютный дом» Коломяжский.

Приложение:
Копии искового заявления;
копии доверенностей;
Экспертное заключение № 54 «О проведении строительно-технической экспертизы» на 62 листах;
копия Постановления от 20.07.2018г.;
копия заключения экспертов ФГБУ «СЭУ ФПС «ИПЛ по г. Санкт-Петербургу» № 216 от 02.07.2018г.;
оборотно-сальдовая ведомость по счету 60;
выписка из ЕГРЮЛ АО «Строительный трест»;
выписка из ЕГРЮЛ ООО УК «Уютный дом»Коломяжский;
копия Договора на управление МКД.

«_____» ________________ 2018г.

Собственник помещения № 73-Н Калинина И.А.

на основании доверенности 78АБ 5442433 Яковлева Ю.В.
Собственник квартиры № 7 Иванов М.С.

на основании доверенности 78АБ 5366282 Яковлева Ю.В.
Собственник помещения № 92-Н Мартыновский В.И.

на основании доверенности 78АБ 5545259 Яковлева Ю.В.
Собственник квартиры № 1130 Тютикова А.О.

на основании доверенности 78АБ 5643226 Яковлева Ю.В.
Собственник квартиры № 911 Поляшова Т.О.

на основании доверенности 78АБ 5643225 Яковлева Ю.В.
Собственник квартир №№ 221, 382, 1089 Ботонькин О.А.

на основании доверенности 78АБ 5643599 Яковлева Ю.В.
Собственник квартиры № 168 Абдуллаев А.А.

на основании доверенности 78АБ 4563466 Яковлева Ю.В.



Комментарии:

  1. Романовская Полина :

    два подъезда тогда пострадали, истцов могло бы быть и побольше…

  2. Игошкин Петр :

    наконец-то есть шанс, что «Строительный Трест» исправит недочеты, допущенные при сдаче дома?

  3. Захарова Наталья :

    да, доверие к «Строительному Тресту», действительно, сошли на нет после этого случая пожара на Коломяжском 15/2

  4. Сорокин Михаил :

    Дозор все делает правильно, законными методами, только так можно и нужно добиваться результата.

  5. Еремин Артур :

    Игошкин Петр, шанс не большой( Плохо, что дома строятся с нарушениями такого рода и жильцы не в курсе этого пока не случится ЧП!

  6. Попов Дмитрий :

    в этой ситуации это единственный правильный путь — разобраться возможным по закону способом

  7. Плотникова Марина :

    Да уж, пожар в высотном доме это не для слабонервных. Ни за что в таком квартиру не куплю.

  8. Муравьёва Александра :

    Страсти по этому вопросу кипят давно, нужно было еще раньше переводить вопрос в это русло. Хотя правозащитники уже внесли этот дом в «черный список»

  9. Таскаева Ева :

    Согласна, не дом, а улей. В этой высотке проживает не менее 4000 человек, почему бездействуют остальные?

  10. Оськин Виктор :

    Проблемы решать приходится своими силами, а все потому, что нет вообще никакого контроля со стороны чиновников.

  11. Крикалёв Сергей :

    Самое печальная, что на проектах «Строительного Треста» регулярно подобные проблемы и серьезные нарушения, но застройщик живее всех живых. Вопрос: ПОЧЕМУ?

  12. Цуканов Роман :

    помнится, сотрудник МЧС тогда много нарушений нашли, все внесли в отчет, почему не получается возбудить уголовное дело?

  13. Дадюкова Инга :

    «…способ прокладки силовых и слаботочных кабелей в специальных шахтах многоквартирного дома (МКД) не соответствует проектным требованиям, а также требованиям нормативной документации…» насколько это критичное нарушение? могут ли пострадавшие требовать возмещения ущерба?

  14. Кравцова Наталья :

    «Строительному Тресту», видимо, нужна помощь в принятии решения о возмещении стоимости по исправлению их ошибок! Только через суд, по другому уже видно, что ничего не добьетесь.

  15. Никольченко Игорь :

    а есть сейчас честные строительные организации? бешеная конкуренция, огромные риски, поэтому экономят кто как может…

  16. Евланов Сергей :

    Никольченко Игорь, это их не оправдывает! Дом огромный, тушить пожар было крайне затруднительно, могли пострадать люди, эта их экономия может стать причиной серьезных жертв)

  17. Николаев Евгений :

    Конечно, логично со строительной компании эти средства взыскать, учитывая характер нарушений при строительстве!

  18. Елена Панкратова :

    и МЧС бездействует по сути, по-моему у них есть полномочия потребовать расследования и тщательного анализа причин пожара. Подали в суд, ни раз, ни два, а сколько потребуется.

  19. Настя Прокофьева :

    Елена Панкратова, да у них есть подобные полномочия, но насколько я знаю, в этой истории МЧС ограничилось актом проверки по факту пожара.

  20. Ушков Виталий :

    такие дела, если только Дозор поможет, а так «спасение утопающего дело рук самих утопающих»

  21. Еремин Артур :

    25 этажей в этом доме, многие очень перепугались, ведь техника пожарных с трудом позволяет успешно тушить такие высотки, да еще и подъехать к месту пожара было трудно! застройщик изначально не думал о безопасности жителей дома, только о личной выгоде, это очевидно.

  22. Чернова Галина :

    столько нарушений, вот и покупай квартиры в новых домах(

  23. Горохова Виктория :

    а жильцы остальных 10 парадных в курсе нарушений? затрат на исправление, которые им предстоят? или так и будут жить как на пороховой бочке? удивлена, что истцов так мало для такой ситуации, дом громадный как муравейник.

  24. Саблин Матвей :

    Можно только посочувствовать, ситуация, конечно неприемлемая. Ответственность полностью на Строительном тресте, такой громадный дом с такого рода нарушениями!

  25. Курочкина Светлана :

    Чисто математически(надеюсь цифры верны!): 12 парадных, на каждые 2 из них по 13-14 млн за нормальную электрику, получаем 78-84 млн за весь дом. Это еще не учитывая того, что уже было потрачено застройщиками на эту работу. Сумма, в масштабах строительства такого дома не большая. Они сэкономить так хотели? Не проверили должным образом работу на этом направлении? Что выбрали нерадивого подрядчика на электрику(с их опытом в строительстве, верится с трудом(

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежие материалы
Комментарии